Blog
Mely ingatlanokat nevezzük szuterénnek? Mik az előnyei és a hátrányai?
- by Tóth Rita
-
in Blog
A szuterén jellegű ingatlanok az épület alagsori szintjén találhatók. Jellemző erre a szintre, hogy a falak alsó része és a padozat a talajszint alatt van. Kialakulását annak köszönheti, hogy az egykori villák cselédlakásait építették szuterén jelleggel.
Mi különbözteti meg a szuterént a pincétől?
A pince szinten lévő helyiségeknek általában egyáltalán nincsenek ablakai, vagy csak kis méretű ablakokkal ellátottak. A klasszikus szuterén esetében az ablak normál méretű. Fél szuterénként emlegetjük, ha az alagsori helyiség egy része a föld felszínétől lejjebb található.
Milyen típusú ingatlanok lehetnek a szuterén szinten lévők?
Lehetnek lakhatás céljára kialakított, akár önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlanok. Ezenkívül jellemző még a tároló, műhely, üzlethelyiség, vendéglátó egység, pince.
Milyen hátrányai vannak?
1. Rendkívül nehéz megakadályozni a falak vizesedését. Napjainkban ritkán építenek szuterén szintet. A régebbi épületeknél pedig az utólagos vízszigetelés sem oldja meg mindig a problémát. A dohos környezet velejárója lehet a szuterén ingatlanoknak. Folyamatos szellőztetést igényelhet.
2. Jellemzően jóval kevesebb fény jut be a helyiségekbe. Ne reménykedjünk abban, hogy világosság terén ideális ingatlan lehet.
Melyek a szuterén előnyei?
1. A normál lakásokhoz képest akár 30-50%-kal alacsonyabb áron lehet hozzájutni a szuterén vagy fél szuterén lakásokhoz.
2. Sokféle funkcióra hasznosítható. Akár vállalkozás helyszínéül is szolgálhat.
Ügyelni kell arra, hogy nem mindig tüntetik fel az ingatlan hirdetésekben a szuterén jelleget, emiatt becsapós lehet a kedvezőnek tűnő árazás miatt.